Минюст объяснил, как будут отбирать залоговые квартиры

Механизм внесудебного взыскания имущества может быть применен лишь к ипотечным договорам, заключенным после 14 января 2009 года. И это только после внесения необходимых изменений в ряд законов.

Об этом говорится в объяснении Министерства юстиции в ответ на заявление пресс-секретаря премьера Марины Сороки, которое министерство называет «юридически некомпетентным и неуместным». 

Минюст напоминает, что 23 декабря 2008 года было выдано разъяснение для граждан о том, что принудительное взыскание имущества, которое выступает предметом залога или ипотеки, возможно лишь на основании решения суда.

Тем не менее, 25 декабря 2008 года Верховная Рада приняла изменения в закон «Об ипотеке», положения которого определили механизм внесудебного обращения взыскания на предмет ипотеки на основании договора, отмечается в сообщении. 

Указанные изменения были внесены путем принятия закона «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства», уточняют в министерстве.

После вступления в силу указанного закона 14 января 2009 года, Минюст был вынужден отозвать свое разъяснение, «поскольку отныне оно противоречило новым нормам законодательства». 

«При этом, сообщение Минюста носило нейтральный характер и не содержало никакого другого заключения, кроме факта отзыва разъяснения», - подчеркивают в ведомстве.

В связи с многочисленными запросами 18 февраля 2009 года Министерство дало дополнительное сообщение: «Новые нормы могут быть применены лишь к ипотечным договорам, заключенным после 14 января 2009 года».

«Кроме того, для практического применения нового механизма внесудебного обращения взыскания на предмет ипотеки необходимо внести изменения в законы «Об ипотеке», «О нотариате», «О государственной регистрации вещевых прав на недвижимое имущество и их ограничений». 

Как известно, в четверг вечером пресс-секретарь Тимошенко заявила, что «правительство считает некорректным заявление Минюста о том, что банки имеют право без решения суда изымать имущество граждан, которое находится в залоге в банках, если они не могут рассчитываться по кредитным обязательствам».